VittorioDe Caprio
Un immobile di pregio non si propone al mercato. Si interpreta.
Consulenza riservata per immobili di pregio a Milano, nelle principali destinazioni italiane e su selezionate opportunità internazionali.
Napolil’eleganzaMilanoil metodo
Nato a Napoli, a Milano dal 1998. Dopo Gabetti e Pirelli Real Estate, dal 2011 guido Santa Tecla Immobiliare. Con Santa Tecla Luxury affianco proprietari, imprenditori e investitori nella vendita, acquisizione e valorizzazione di immobili di pregio.
La mia storiaTre modi di lavorare insieme
Prima di portare l’immobile sul mercato, lo conosco a fondo. Poi costruisco una strategia che difende il prezzo, riduce i tempi e protegge la transazione.
- 01Valutazione e strategia di prezzo
- 02Due diligence preventiva
- 03Marketing premium: foto, video, editoriale
- 04Negoziazione e closing
La Carta d’Identità dell’Immobile
Ogni incarico parte da un dossier completo: area legale, tecnica e marketing lavorano insieme prima che l’immobile arrivi sul mercato. Il risultato è un asset conosciuto, documentato e pronto per qualsiasi interlocutore.
Legale
Ogni documento viene verificato prima che l’immobile arrivi sul mercato. La trasparenza documentale non è un obbligo: è un vantaggio in trattativa.
Tecnico
Conformità urbanistica, catasto, impianti, prestazione energetica. Le difformità vengono classificate e gestite prima, non scoperte durante la trattativa.
Marketing
Fotografia, video e materiali costruiti su dati verificati. Un racconto credibile, pensato per interlocutori italiani e internazionali.
Video
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Una selezione di incarichi. Alcuni sono riservati: se ne parla di persona.
Press
Ci sono tanti acquirenti che arrivano dall’estero, abituati ad altri mercati dove i prezzi al metro quadro sono molto più alti rispetto a Milano.
Libri
Patrimoni Iconici
★★★★★★★★★★5,0 · 1 recensioneconsiglio vivamente la lettura spunti molto interessanti e pratici.
Le informazioni presenti nel libro mi sono state utili per la mia attività immobiliare e raccomando vivamente di leggerlo!! Pierluigi B.
Ottimo libro che illustra in maniera completa, accurata, professionale e originale le dinamiche del mercato immobiliare italiano e che fornisce a chiunque stia valutando un investimento nel settore (acquisto, locazione, vendita) una "cassetta degli attrezzi" utilissima per aumentare la propria consapevolezza e ridurre…
Utilissimo. Un analisi del mercato immobiliare italiano attenta e lucida fatta da un esperto che ha sicuramente una visione strategica. Consiglio vivamente.
Un libro interessante e soprattutto utile, non soltanto per chi lavora nel settore immobiliare, ma per chiunque possieda, voglia acquistare, vendere o si trovi a ereditare un immobile. Vittorio De Caprio racconta il patrimonio immobiliare italiano con lo sguardo e l'esperienza di chi questo mondo lo conosce…
Ottimo libro sul mondo immobiliare Un libro davvero interessante, chiaro e concreto. Affronta il settore immobiliare con un approccio pratico, spiegando concetti e strategie in modo semplice ma mai superficiale. Ho trovato particolarmente utili gli esempi e i consigli applicabili a operazioni reali. Una lettura che…
Meraviglioso libro, pieno di spunti! Super consigliato. Grazie
Ottimo testo un riferimento chiaro ed esplicativo sul Patrimonio Immobiliare Italiano consiglio la lettura
Un testo utile e concreto, soprattutto per chi possiede uno o più immobili e vuole imparare a gestirli con maggiore consapevolezza. Offre indicazioni chiare per orientarsi tra valorizzazione, tutela e scelte patrimoniali, aiutando a vedere aspetti che spesso vengono trascurati. Una lettura che lascia strumenti…
Conosco personalmente il professionista che ha scritto questa pubblicazione, sono concetti e tecniche imprescindibili per chiunque intraprenda il lavoro di agente immobiliare o anche per chi già lo pratica da anni, la conoscenza condivisa è sempre un’arma vincente.
Un libro interessante e ben strutturato, che offre una visione chiara e approfondita del patrimonio immobiliare italiano. I contenuti permettono di comprendere meglio le dinamiche del settore e la sua importanza dal punto di vista economico e sociale. Una lettura piacevole e ricca di spunti, consigliata sia agli…
Un grande professionista con molta esperienza nel settore, innovatore e sempre attento alle dinamiche del mercato immobiliare. Non lascia nulla al caso, attento ad una clientela sempre più esigente oltre che alla performance dell'azienda.
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